Имущество (квартиры, машины, дорогая техника и так далее) банкрота не продается сиюминутно. Это — многоэтапная, сложная процедура. Каждый отдельный этап делится на подэтапы.
Рассмотрим основные из них.
1 — Формирование конкурсной массыНачальная стадия — определение ликвидных активов должника. Управляющий, которого назначил суд, берет данные из государственных органов (ГИБДД, Росреестр) в рамках межведомственного взаимодействия. Сведения по долгам можно получить также в финорганизациях, БКИ и уточнить у должника. Учитываются денежные средства, ценные бумаги, доли в компаниях, авто, недвижимость, дорогостоящая техника и предметы роскоши.
2 — Оценка стоимости имуществаПрофессиональный оценщик рассчитывает рыночную (реальную) стоимость реализуемого имущества. Исходя из полученных данных, формируются цены вещей, входящих в конкурсную массу и направляемых на торги. Управляющий составляет Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества с детальным планом продажи имущества.
Если собственность банкрота, такое как недвижимость или авто, находится под обременением у банка или иного кредитора, то положение о торгах должен утвердить залоговый кредитор. В его полномочия также входит определение начальной цены лота.
3 — Объявление о старте торговРеализация имущества происходит онлайн на аукционе. Данные обо всех проводимых торгах содержатся в специальном реестре (ЕФРСБ). Ознакомиться с информацией заинтересованные лица могут
на Федресурсе.
Ответственным за создание карточек лотов и публикации в ЕФРСБ является арбитражный управляющий, назначенный судом. Именно он объявляет о начале торгов и выступает в качестве их организатора. Каждая карточка содержит данные о реализуемом имуществе и сопутствующую документацию.
Присоединиться к публичным торгам могут только те участники, которые прошли регистрацию и аккредитацию на платформе для электронных торгов. Все связанные с аукционом расходы ложатся на плечи должника.
4 — Проведение аукционных торговИмущество должника продается с большой скидкой, чтобы ускорить процесс реализации. Дисконты достигают плюс-минус 15–20% рыночной цены. Нерентабельное имущество продают по «бросовой цене». Если покупатели не объявятся, активы будут возвращены собственнику. Об этом составляется акт приема-передачи. Арбитражный управляющий указывает информацию в итоговом отчете по результатам торгов.
5 — Расчеты с кредиторамиДеньги, вырученные на аукционе, направляются на оплату долга с учетом положений
статьи 134 127-ФЗ. В приоритете — кредиторы первой очереди, но учитывается также и размер задолженностей. Часть средств направляется на оплату расходов на экспертизу, торги. Из вырученных средств также выплачивается вознаграждение управляющему.
6 — Формирование отчета по результатам торговУправляющий составляет отчет по результатам аукциона с приложением документов, подтверждающих финальные расчеты с кредиторами. Указывается список имущества и вырученные на торгах суммы.
Отчет составляют, даже если на аукционе не удалось ничего реализовать. Реестр требований формируют за вычетом ранее произведенных выплат. Если имущество банкрота оказалось неликвидным и невостребованным, долги признаются безнадежными и списываются. Гражданина официально признают банкротом. С этого момента он никому и ничего не должен.