Что будет с ипотекой при банкротстве?

Ипотека — это залоговое обязательство, и банк-залогодержатель имеет право реализовать квартиру с торгов в приоритетном порядке. Однако в 2026 году (согласно закону № 62-ФЗ) появились новые способы защиты:

1. Мировое соглашение. Вы можете договориться с банком о сохранении графика платежей. Если вы продолжите исправно платить, жилье останется в вашей собственности.
2. Погашение третьим лицом. Родственник или друг может подать заявление в суд о намерении погасить ваш ипотечный долг полностью. Тогда банк «выходит» из дела, а квартиру можно спасти.
3. Локальное мировое соглашение. Заключается только с банком-залогодержателем без необходимости получения согласия всех остальных кредиторов.